🏭 Galpão para Locação – Avenida Imperial (200m da Rodovia Fernão Dias)

📍 Localização Estratégica:
Localizado na Avenida Imperial, a apenas 200 metros da Rodovia Fernão Dias. Região com avenida larga, excelente fluxo e fácil acesso para caminhões, utilitários e logística pesada.

📐 Características Gerais do Galpão
• Pé-direito alto: 6,80 m
• Portão de entrada grande e alto: 5,00 m (L) x 5,00 m (A)
• Estacionamento externo: área de 50 m²
• Padrão de energia: Trifásico
• Telhas duplas com isolamento acústico
• Paredes rebocadas (ótimo acabamento)
• Eletrocalhas instaladas em toda a volta do galpão
• Excelente ventilação e iluminação natural

🏢 Ambientes Internos
• 1 escritório térreo – 16 m², com:
• Ar-condicionado instalado
• Ponto de internet
• Ponto de telefonia
• 2 banheiros
• Mezanino com escada de acesso
• Piso cerâmico
• Estrutura preparada para futuros escritórios, banheiros ou almoxarifado (ótimo potencial de expansão)

🔒 Infraestrutura e Segurança
• Interfone instalado
• 8 pontos externos e internos preparados para instalação de câmeras de segurança
• Estrutura ideal para receber sistemas de alarme, internet e divisão de ambientes

🚗 Logística / Operação
• Avenida larga que facilita manobra e acesso de veículos
• Estacionamento frontal para clientes, equipe ou carga/descarga
• Portão alto permitindo entrada de caminhões de médio porte

🎯 Ideal para

Depósitos, distribuidoras, oficinas, pequenas indústrias, operações de e-commerce, centros de estoque e empresas que necessitam de logística rápida e boa visibilidade.